GS건설, '운정자이 시그니처' (GTX-A 노선 직접수혜 단지)

GTX-A 노선 운정역(가칭) 내년 하반기 개통 목표
전용 74㎡~134㎡, 총 988가구 분양
세대분리형 · 옥외광간형 등 15개 평면 타입
내달 7일 1순위 청약... 6월 14일 당첨자 발표

GS건설은 오는 26일 경기도 파주 운정신도시에 들어서는 '운정자이 시그니처' 견본주택을 오픈하고 본격적으로 분양에 돌입합니다. 이 단지는 올해 4월 분양 예정이었지만 두 달 가량 미뤄졌습니다.

단지는 지하 2층 ~ 지상 28층, 13개 동, 전용면적 74㎡ ~ 134㎡, 총 988가구 규모로 조성됩니다. 전용면적 별로는

▲ 74㎡A     102 가구

▲ 74㎡B     126 가구

▲ 84㎡A     40 가구

▲ 84㎡B     135 가구

▲ 84㎡C     79 가구

▲ 84㎡D     6 가구

▲ 84㎡T     2 가구

▲ 96㎡A     96 가구

▲ 96㎡B     221 가구

▲ 96㎡C     77 가구

▲ 99㎡A     42 가구

▲ 99㎡B     3 가구

▲ 134㎡A     3 가구

▲ 134㎡B     1 가구

▲ 134㎡C     1 가구

로 구성됩니다. 다양한 타입 구성으로 소비자 선택 폭을 넓혔습니다. 세대분리형 타입을 비롯해 옥외공간형, 오픈형 발코니, 펜트하우스 등 특화 평면 설계를 도입했습니다.

청약은 다음 달 5일 특별공급을 시작으로 6월 7일 1순위 접수를 받습니다. 당첨자는 6월 14일 발표 예정입니다. 정당계약은 6월 26일부터 29일가지입니다. 1순위 자격요건은 청약 통장 가입기간 1년 이상, 지역 및 면적별 예치금 충족 조건입니다. 모집공고일 기준 파주시에 거주하거나 수도권(서울, 경기, 인천)에 거주하는 만 19세 이상 무주택자와 1주택 이상 소유자도 청약이 가능합니다. 분양가 상한제도 적용되는 단지입니다. 정확한 분양가는 아직 공개되지 않았지만 33평이 약 6억원 초반대 수준이라고 합니다.

입지 특징으로는 수도권 광역급행철도A(GTX-A) 노선을 주목할 만합니다. GTX-A 노선 운정역(이름 미정)이 단지 인근에 조성될 예정인 만큼 우수한 서울 접근성을 기대할 수 있습니다. 내년 하반기 부분개통을 목표로 GTX-A 노선 운정역 ~ 서울역 구간 공사가 진행 중입니다. 업계에 따르면 해당 노선 개통 시 운정역에서 서울역까지 걸리는 시간은 약 18분입니다. 다른 교통망으로는 서울 ~ 문산 고속도로와 자유로, 제2자유로 등의 진입이 용이합니다.

교육시설로는 단지 바로 앞에 운정4초와 운정5중 부지가 있습니다. 최근 교육부 중앙투자심사를 통과했다고 합니다. 단지 내에는 어린이집과 돌봄센터가 계획되어 있습니다. 편의시설은 홈플러스와 이마트, 영화관, 교하도서관 등이 있고 GTX-A 운정역 주변이 역세권 특별계획구역으로 설정돼 향후 상업, 업무, 공원, 문화 등 다양한 시설이 조성될 전망입니다. 공원시설로는 운정호수공원, 산내공원, 운정건강공원 등이 인접해있습니다.

단지 설계는 남향 위주 배치로 채광과 통풍, 개방감을 높였고 알파룸(일부)과 팬트리(일부) 등을 넉넉한 수납공간을 마련했다고 GS건설 측을 설명했습니다. 여기에 스카이라운지 '클럽클라우드'와 피트니스클럽, 골프연습장, 실내체육공간, GX룸 등으로 구성된 클럽자이안 커뮤니티시설도 들어섭니다. 지하공간에는 세대별 창고(가구 당 1개)가 제공되고 주차 대수는 세대 당 약 1.5대 수준으로 확보했다고 합니다. 이밖에 공기청정시스템인 시스클라인과 스마트 홈 시스템 등이 갖춰집니다.

단지 입주 예정은 2026년 3월 입니다.

 

■ 사업개요

 

■ 입지환경

 

■ 프리미엄

■ 단지배치도

■ 평면정보

■ 청약 체크포인트

 

■ 분양일정