롯데건설, '청량리 롯데캐슬 하이루체' 분양

지하 6층 ~ 지상 최고 18층, 9개 동, 전용 39㎡ ~ 84㎡
총 761가구 중 전용 51㎡ ~ 59㎡, 173 가구 일반분양

롯데건설이 지난 6월 30일 서울 동대문구 청량리동 일원에 들어서는 '청량리 롯데캐슬 하이루체'의 견본주택을 오픈하고 본격적인 분양에 나섰습니다.

'청량리 롯데캐슬 하이루체'는 지하 6층 ~ 지상 최고 18층, 9개 동, 전용면적 39㎡~84㎡, 총 761가구 규모로 조성되며, 이 중 173가구가 일반분양됩니다. 전용면적별 일반분양 가구수는 ▲51㎡A  68가구  ▲59㎡A  38가구  ▲59㎡B  68가구입니다.

'청량리 롯데캐슬 하이루체'는 1호선 · 경의중앙선 · 수인분당선 등 6개 노선이 지나는 청량리역이 도보거리입니다. 청량리역은 GTX(수도권광역급행철도) B · C 노선과 함께 광역환승센터도 들어설 계획입니다. 청량리역 환승센터에는 서울과 수도권 곳곳을 연결하는 버스가 다수 정차하며, 왕산로, 내부순환로, 동부간설도로 진입도 편리해 차량을 통해 서울 곳곳으로 이동하기 용이합니다.

우수한 교육환경도 강점입니다. 삼육초, 홍릉초, 청량중, 청량고, 정화여중, 정화고 등 다수의 학교가 아파트 부근에 위치하며, 고려대, 경희대 등 주요 대학도 가깝습니다.

풍부한 생활인프라 또한 돋보입니다. 청량리역은 롯데백화점, 롯데마트 등 대형 편의시설이 위치하며, 경동시장, 청량종합도매시장, 농수산물시장, 청과물시장 등 전통시장도 근거리에 자리합니다. 또, 홍릉근린공원이 단지와 접해 있고, 홍릉숲도 가까운 숲세권 입지로 도심 속에서 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있습니다.

롯데건설은 청량리 4구역을 최고 65층 규모의 '청량리역 롯데캐슬 SKY-L65'로 탈바꿈 시켰으며, 지난 5월에는 청량리 제 8구역 재개발사업도 수주하는 등 동대문구에서 브랜드 선호도가 두드러집니다.

브랜드 파워에 걸맞은 우수한 상품성도 단지에 적용됩니다. 다채로운 입주민의 취향과 변하지 않는 자연의 가치를 담게 될 단지 조경은 2023 iF 디자인 어워드에서 본상을 수상한 '그린바이그루브' 브랜드 컨셉을 적용할 계획입니다. 조경으로는 계절감 있는 수목의 아늑한 휴게공간인 그린라운지와 물과 녹지가 어우러진 수경공간 워터플라자가 조성될 예정입니다.

입주민을 위한 다채로운 커뮤니티 시설도 갖춥니다. GX룸을 갖춘 피트니스 클럽과 실내 골프클럽(스크린골프 · GDR), 샤워실 등으로 구성됩니다. 북라운지, 스터디룸을 갖춘 북카페와 개인 공간을 갖춘 독서실도 마련돼 다양한 문화생활을 즐길 수 있습니다.

'청량리 롯데캐슬 하이루체'는 청량리의 미래가치를 도보권에서 모두 누릴 수 있는 우수한 입지에 자리하고, 주택시장에서 중요시되는 교통부터 편의시설, 녹지, 교육 등의 인프라를 두루 갖춰 미래가치가 매우 높습니다. 서울 신규 아파트 분양에 수요자들의 관심이 매우 높고, 향후 물가 상승 등으로 분양가가 지속적으로 오를 가능성이 높아 분양에 나서려는 사람들이 많을 것으로 예상이 됩니다.

청약은 한국부동산원 청약홈에서 7월 10일 특별공급을 시작으로 11일 1순위 청약, 12일 2순위 청약을 받습니다. 서울 · 경기 · 인천에 거주하는 만 19세 이상은 주택을 보유해도 청약 가능하며, 1순위는 전용면적 85㎡ 이하로만 선보여 60%를 추첨제로 당첨자를 선정합니다.

여기에 입주자 모집공고일 기준 서울에 거주하기만 하면 서울시 우선공급 자격을 얻습니다. 분양권 전매제한도 1년이며, 실거주 의무도 없습니다. 당첨자 발표는 7월 18일이며, 정당계약은 7월 30일부터 8월 1일까지 진행됩니다.

 

■ 사업개요

단   지   명	청량리 롯데캐슬 하이루체
규          모	지하 6층 ~ 지상 18층, 9개 동, 총 761세대
위          치	서울특별시 동대문구 청량리동 199번지 일원
분 양 시 기	2023년 06월 30일
사 업 형 태	재개발
시   행   사	청량리제7구역주택재개발정비사업조합

 

■ 분양세대수

타입형	일반분양
51A TYPE	68
59A TYPE	38
59B TYPE	67
계	173

 

■ 특별공급 대상

주택형	공급세대수
	다자녀 가구	신혼부부	생애최초	청년	노부모 부양	기관추천	이전기관	기타	계
51A	0	20	10	0	0	7	0	0	37
59A	7	4	2	0	2	3	0	0	18
59B	10	7	3	0	3	7	0	0	30

 

■ 단지배치도

 

■ 입지환경

■ 프리미엄

1. 동대문구 대표의 재개발 미래가치 프리미엄

2. 6개 노선에 4개 노선이 추가 예정된 교통특구

3. 초, 중, 고교가 인접한 도보거리의 교육환경

4. 롯데백화점, 마트 등 다양한 인프라와 편의시설

5. 휴식과 여유를 선사하는 천장산, 홍릉근린공원

6. 청량리를 대표하는 롯데건설의 파워브랜드

 

■ 커뮤니티

 

■ 평면도

-. 51A TYPE

-. 59A TYPE

-. 59B TYPE

 

■ 공급금액 및 납부일정

51㎡A 타입 75,800만원 (최고가 기준)

59㎡A 타입 82,800만원 (최고가 기준)

59㎡B 타입 84,700만원 (최고가 기준)