'운정자이 시그니처' 분양 (feat. 합리적 분양가)

전용 74㎡~134㎡ 총 988가구... 2024년 서울역까지 20분
전용 84㎡ 분양가 4억~5억원대... 주변 시세 대비 낮아

 

'운정자이 시그니처'는 경기  파주시 운정3지구 A19블럭에 위치하고 있습니다. 지상 2층 ~ 지상 28층, 13개 동, 전용면적 74㎡ ~ 134㎡, 총 988가구 규모입니다.

전용면적별 가구수는

전용면적	가구수
74㎡A	102 가구
74㎡B	126 가구
84㎡A	40 가구
84㎡B	135 가구
84㎡C	79 가구
84㎡D	6 가구
84㎡T	2 가구
96㎡A	150 가구
96㎡B	221 가구
96㎡C	77 가구
99㎡A	42 가구
99㎡B	3 가구
134㎡A	3 가구
134㎡B	1 가구
134㎡C	1 가구

입니다.

'운정자이 시그니처'는 수도권광역급행전철(GTX-A) 운정역(가칭)이 단지 인근에 들어설 예정입니다. 오는 2024년 하반기 개통시 운정역에서 서울역까지 걸리는 시간은 20분으로 예상됩니다. 인근에 간선도로는 서울-문산고속도로, 자유로, 제2자유로가 있습니다.

단지 바로 앞에는 최근 교육부의 중앙투자심사를 통과한 운정4초등학교, 운정5중학교가 개교할 예정이어서 도보 통학이 가능할 전망입니다. 단지 내 어린이집과 돌봄센터도 계획되어 있습니다.

인근에는 홈플러스와 이마트 등 대형마트가 있습니다. GTX-A 운정역 주변은 역세권 특별계획구역을 통해 상업, 업무, 공원, 문화시설 등이 조성될 계획이 있습니다. 단지에서부터 운정호수공원까지는 산내공원, 운정건강공원 등 공원이 자리했습니다.

단지는 남향 위주로 배치됩니다. 일부 가구에는 알파룸, 팬트리 등을 적용했습니다. 단지 내 스카이라운지와 피틔스클럽, 골프연습장, 실내체육공간 등을 조성했습니다. 지하공간에는 가구당 1곳씩 창고도 마련했습니다. 가구당 주차 대수는 약 1.5대 입니다.

창문을 열지 않고도 환기 및 청정이 가능한 토털 에어솔루션 시스템이 거실 및 안방에 설치됩니다. 집밖에서도 전등, 난방, 가스(OFF만 가능) 작동과 미세먼지 및 날씨를 알려주는 사물인터넷(IoT) 솔루션을 사용할 수 있습니다.

'운정자이 시그니처'는 분양가상한제가 적용됩니다. 전용 84㎡ 분양가는 4억7380만원 ~ 5억6100만원입니다. 5년 전 인근 분양한 '힐스테이트 운정'의 같은 평형이 지난달 6억3500만원에 거래되었습니다.

합리적 분양가를 앞세웠으며 입지와 자이 브랜드를 생각했을때도 구매력이 높은 아파트라고 생각됩니다.

아래 정보에 평형별 분양가와 최근 인근 분양단지 경쟁률과 가점표 있으니 참고하세요.

 

■ 사업개요

사   업   명	파주운정3지구 A19BL 공동주택 신축공사 '운정자이 시그니처'
대 지 위 치	경기도 파주시 목동동 산26일원
대 지 면 적	66,030.0000 ㎡
건 축 면 적	10,445.7387㎡
연   면   적	178,706.0188 ㎡
용적률 / 건폐율	179.97% / 15.82%
건 축 규 모	총 988세대 / 지하 2층 ~ 지상28층
주 차 대 수	1,533대 (세대당 1.5대)
타          입	74㎡ / 84㎡ / 96㎡ / 99㎡ / 134㎡

 

■ 입지환경

1. 초등학교 (단지 인근 약 1km 내)

(1) 산들초등학교 (공립)  :  547m

(2) 산내초등학교 (공립)  :  609m

(3) 석곶초등학교 (혁신)  :  722m

(4) 청암초등학교 (공립) : 974m

2. 중학교 (단지 인근 약 1km 내)

(1) 산들중학교 (공립)  :  692m

(2) 교하중학교 (공립)  :  838m

(3) 산내중학교 (공립)  :  953m

3. 고등학교 (단지 인근 약 1km 내)

(1) 운정고등학교 (공립)  :  608m

(2) 교하고등학교 (공립)  :  772m

 

■ 프리미엄

■ 단지배치도

■ 평면정보

 

■ 분양일정

 

■ 분양가

공급 / 전용 ㎡	세대수	추첨제 세대수	분양가
98A / 74A	102	25	4억 5,880만원
97B / 74B	126	32	4억 4,270만원
111C / 84C	79	20	5억 860만원
111C / 84A	40	8	5억 1,810만원
113T / 84T	2	1	5억 6,000만원
110B / 84B	125	33	4억 9,940만원
110D/ 84D	6	3	4억 9,330만원
125A / 96A	150	131	5억 8,620만원
125B / 96B	221	193	5억 6,930만원
128C / 96C	77	68	5억 6,930만원
130A / 99A	42	37	6억 900만원
129B / 99B	3	3	5억 9,070만원
179C / 134C	1	1	11억 3,970만원
179B / 134B	1	1	11억 4,490만원
180A / 134A	3	3	11억 4,830만원

 

■ 최근 분양단지 경쟁률 / 가점

분양시기(세대수)	단지명	평균 경쟁률	평균가점 (최저/최고)
2022년 10월 (475세대)	파주연풍 양우내안애애코하임	5.2  :  1	35 (19 / 51)
2021년 11월 (778세대)	GTX운정역 금강펜테리움센트럴파크	79.7  :  1	61 (59 / 69)
2021년 10월 (1754세대)	운정신도시푸르지오파르세나	36.4  :  1	56
2021년 3월 (297세대)	파주운정신도시 디에트르라포레	37.0  :  1	55 (50 / 69)

 

■ 평당 분양가 대비 KB시세 (동일지역 내 최근 3년 이내 입주 단지)

KB부동산 제공 (단위 : 만원)