'구의역 롯데캐슬 이스트폴' 분양 (feat. 동서울터미널 개발)

롯데건설이 이달 6월 서울 광진구 자양동 680-63 일원 (옛 동부지법, KT지사) 자양1재정비촉진구역을 재개발해 공급하는 '구의역 롯데캐슬 이스트폴'을 분양할 예정입니다.

단지는 지하 7층 ~ 지상 최고 48층 6개 동, 전용면적 74㎡ ~ 138㎡ 총 1063가구로 건설되며 이 중 631가구를 분양합니다. '구의역 롯데캐슬 이스트폴'이 들어서는 자양1구역 복합개발지 내에는 대형 슈퍼마켓을 중심으로 원스톱 쇼핑이 가능한 다양한 판매시설을 비롯해 8개관 규모 멀티플렉스 메가박스, 172실로 이뤄진 5성급 글로벌 브랜드 호텔, 282실 규모 프리미엄 오피스텔인 '리마크빌'과 업무시설 등이 조성됩니다. 이 밖에도 광진구청, 광진구의회, 보건소 등 공공기관도 새롭게 들어서 단지 내에서 풍부한 생활 인프라를 누릴 수㎡ 있을 전망입니다.

구의역 롯데캐슬 이스트폴의 가장 큰 장점은 2호선 구의역 초역세권 단지로, 강남은 물론 서울 전역으로 이동이 편리하고 잠실대고, 강변북로, 올림픽대로 등 뛰어난 도로교통망을 갖추고 있다는 점입니다. 또, 인근에 동서울종합터미널도 위치하고 있어 외곽 지역으로 이동하기롣 쉽습니다.

단지와 인접하고 있는 2호선 구의역 이용 시 환승 없이 강남역까지 18분, 서울시청역까지는 27분이면 도착할 수 있습니다. 또 지식산업센터가 밀집해 있는 문정역도 17분이면 접근 가능해 핵심 업무지구 접근성 역시 우수합니다. 뛰어난 교통망뿐만 아니라 최고 48층에 달하는 초고층 브랜드 주거시설로서 한강변 조망도 가능한 만큼 향후 광진구를 대표하는 랜드마크 단지로 자리매김할 것으로 예상됩니다.

교육환경도 뛰어나 자녀를 둔 수요자들의 관심도 높을 전망입니다. 입주민 자녀들은 단지 반경 500m 내에 위치한 서울양남초등학교로 통확하게 되며 대로를 건너지 않고도 도보 통학이 가능하다는 장점이 있습니다. 또한 광진중학교, 광양중학교, 광양고등학교가 도보권에 위치하고 있어 초, 중, 고교 모두 걸어서 통학할 수 있는 우수한 교육환경을 갖추고 있습니다.

단지는 수요자들의 다양한 생활 패턴에 맞춰 테라스 특화 타입 등 11개에 달하는 주택형을 선보입니다. 전용면적 74㎡(88가구), 84㎡A(195가구), 84㎡B(44가구), 84㎡C(18가구), 84㎡D(16가구), 101㎡A(84가구), 101㎡B(26가구), 101㎡C(24가구), 124㎡(44가구), 138㎡(90가구), 125㎡P(2가구) 중소형 주택부터 중대형과 펜트하우스 등 다양한 주택형이 일반에 분양될 예정입니다.

인근에 다수 개발사업도 추진 중입니다. 먼저 건대입구역~구의역~강변역까지 3.8km 지상철 구간을 지하화하는 사업이 '2024 서울도시 기본계획'에 포함돼 추진 중이라 주거환경 및 도시 미관이 크게 개선될 것으로 예상된다. 여기에 동서울터미널도 현재 대비 120% 수준으로 확장하고 판매, 업무시설이 함께 들어서는 현대화 사업이 2024년 착공될 예정입니다.

 

■ 사업개요

단   지   명	롯데캐슬 이스트폴
분 양 시 기	2023년 6월 예정
규          모	지하 7층~지상 48층, 3개 동(분양 아파트), 1043세대 (일반분양 631세대)
사 업 형 태	재개발
위          치	서울시 광잔구 자양동 680-3번지 일원
입 주 시 기	2025년 3월 예

 

■ 위치

'롯데캐슬 이스트폴' 주변 학교 (1km 이내)

1. 초등학교

(1) 성동초등학교(사립) : 338m

(2) 서울구남초등학교(공립) : 342m

(3) 서울양남초등학교(공립) : 619m

(4) 서울성자초등학교(공립) : 737m

(5) 서울자양초등학교(공립) : 794m

2. 중학교

(1) 광진중학교(공립) : 468m

(2) 광양중학교(공립) : 628m

(3) 동국대학교사범대학부속여자중학교(사립) : 714m

(4) 건국대학교사범대학부속중학교(사립) : 864m

3. 고등학교

(1) 동국대학교사범대학부속여자고등학교(사립) : 714m

(2) 광양고등학교(공립) : 815m

(3) 건국대학교사범대학부속고등학교(사립) : 843m

 

■ 단지배치도

 

■ 인근분양단지 비교

동일지역 내 최근 3년 이내 분양한 단지가 '자양하늘채베르'입니다. '자양하늘채베르'는 2021년 2월 분양하여 2023년 2월 입주한 아파트 입니다. 세대수는 165세대이며 분양당지인 2021년 2월 평균 경쟁률이 367.4 : 1의 높은 경쟁률을 보였으며 평균가점은 69(최저 : 65 / 최고 : 75)였습니다.